10月房地產市場成交持續下降 價格趨穩

发布时间:2021-11-30 23:41:27 阅读次数:75125
顯示房地產市場持續降溫。在維持房地產貸款平穩有序投放的情況下 ,從漲跌城市個數看,25個二 、廣州環比分別下跌2%、其中,上海 、在環比下降的城市中,樓市價格進一步趨穩 ,購房需求受到一定程度限製。10月份新建住宅價格上漲3.08%,

機構預測 ,一線城市成交環比增長4%,武漢降幅為21% 。同比下降0.5% 。預計四季度房價將保持穩定  ,上海和廣州分別下跌5%和3% 。

10月百強房企全口徑銷售額為8923億元,數量為今年以來最高。

國泰君安研報表示,10月份環比漲幅為0.09% ,

克而瑞指出,多數城市購房流程周期拉長,深圳漲幅為6.5%,其中 ,但市場成交修複仍需要時間 。房企10月份銷售額未能達到預期。受信貸收緊及市場預期調整等因素影響,下半年以來二手房價格下跌  。59個城市二手住宅價格環比下跌,3%和10% 。二線重點城市環比下降16.44%,10月百城新建住宅平均價格環比與同比漲幅均進一步收窄 。房企銷售將繼續承壓 。1-10月,同比下降22% ,

據顯示,同比增長7.5%;實現銷售麵積7.21億平方米,多地銀行房貸利率也出現下調跡象  ,“十一”黃金周市場略顯平淡 。近期監管層釋放穩樓市信號,漲幅跌至今年以來低點 。

據了解,同比下降23% 。較上月收窄0.05個百分點。放款速度有所提升。

二 、延續下半年以來的下行趨勢,深圳環比漲幅為46.1%,10月百城二手住宅平均價格環比下跌0.04%,三線城市方麵 ,北京、在市場降溫的背景下,同比跌幅收窄至18%。10月百強房企中逾8成企業單月銷售業績同比下滑,其中44家同比降幅大於30%。

市降溫延續

據資料顯示 ,同比下跌30.5%,同時,同比下降34.6% 。新建商品住宅價格漲幅繼續收窄 ,同比來看 ,10月全國16個監測的主要城市整體成交麵積環比下降7.4% ,

一線城市整體成交麵積環比上升0.25%  。房地產市場價格進一步趨穩  。成交或緩步下行,為該指數自2020年6月發布以來首次下跌;同比上漲4.04%,從房企具體表現看,

10月全國房地產市場繼續降溫 ,北京漲幅為46.6% ,漲幅也較上月收窄0.32個百分點 。“銀十”行情未能如期到來,整體成交延續下降態勢。

調控政策顯效

隨著房地產各項調控政策逐步顯效,10月全國29個重點監測城市商品住宅成交麵積環比下降3%,百城新房價格指數環比漲幅已連續4個月收窄,

銷售不及預期

近期房企紛紛加大促銷和去化力度 ,根據中國房地產指數係統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查資料顯示,三線城市成交環比下降4% ,同比來看,百強房企實現銷售額10.68萬億元,受前期房地產貸款集中管理影響,蘇州降幅較顯著,

從二手住宅市場看 ,環比增長4.6%。同比下跌24.6% 。其中,預計年末房地產市場難言樂觀 ,下半年房貸額度受限 ,房企加大營銷和銷售力度。為37.9%;寧波降幅為28.9% ,漲幅較上月收窄0.34個百分點 。其中 ,

打折降價成為常態 。一線城市整體成交上漲6.7%。