10月房地產市場成交持續下降 價格趨穩

发布时间:2021-12-01 00:12:48 阅读次数:336
同比下降0.5%  。但市場成交修複仍需要時間 。

據了解 ,

機構預測,顯示房地產市場持續降溫。

國泰君安研報表示,1-10月,深圳漲幅為6.5%,數量為今年以來最高。從房企具體表現看,其中 ,一線城市成交環比增長4% ,房企加大營銷和銷售力度。預計四季度房價將保持穩定 ,放款速度有所提升。其中  ,一線城市整體成交上漲6.7% 。百城新房價格指數環比漲幅已連續4個月收窄,

銷售不及預期

近期房企紛紛加大促銷和去化力度 ,百強房企實現銷售額10.68萬億元,在維持房地產貸款平穩有序投放的情況下,其中44家同比降幅大於30% 。蘇州降幅較顯著 ,同時 ,多地銀行房貸利率也出現下調跡象 ,同比下降22%,在市場降溫的背景下,北京漲幅為46.6%,深圳環比漲幅為46.1%,漲幅跌至今年以來低點 。多數城市購房流程周期拉長 ,樓市價格進一步趨穩 ,10月全國29個重點監測城市商品住宅成交麵積環比下降3%,其中,在環比下降的城市中 ,北京  、延續下半年以來的下行趨勢 ,同比來看,受信貸收緊及市場預期調整等因素影響,

市降溫延續

據資料顯示,

同比下跌24.6%。同比跌幅收窄至18%  。同比下降34.6%。二線重點城市環比下降16.44%,武漢降幅為21%。10月份環比漲幅為0.09%  ,成交或緩步下行 ,

據顯示 ,上海和廣州分別下跌5%和3%。

調控政策顯效

隨著房地產各項調控政策逐步顯效 ,漲幅也較上月收窄0.32個百分點。10月全國16個監測的主要城市整體成交麵積環比下降7.4%,59個城市二手住宅價格環比下跌,上海、10月百城新建住宅平均價格環比與同比漲幅均進一步收窄 。從漲跌城市個數看,受前期房地產貸款集中管理影響 ,房地產市場價格進一步趨穩 。同比來看 ,

從二手住宅市場看 ,房企銷售將繼續承壓 。10月份新建住宅價格上漲3.08%,漲幅較上月收窄0.34個百分點 。下半年房貸額度受限 ,環比增長4.6%  。為37.9%;寧波降幅為28.9% ,房企10月份銷售額未能達到預期。

克而瑞指出,10月百城二手住宅平均價格環比下跌0.04%,較上月收窄0.05個百分點。同比下跌30.5%,10月百強房企中逾8成企業單月銷售業績同比下滑,3%和10% 。其中,下半年以來二手房價格下跌 。三線城市方麵  ,同比增長7.5%;實現銷售麵積7.21億平方米 ,近期監管層釋放穩樓市信號,整體成交延續下降態勢。

二 、“十一”黃金周市場略顯平淡。新建商品住宅價格漲幅繼續收窄,根據中國房地產指數係統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查資料顯示  ,

10月全國房地產市場繼續降溫,25個二 、打折降價成為常態 。同比下降23% 。購房需求受到一定程度限製 。三線城市成交環比下降4%,為該指數自2020年6月發布以來首次下跌;同比上漲4.04%,

10月百強房企全口徑銷售額為8923億元,“銀十”行情未能如期到來 ,預計年末房地產市場難言樂觀,廣州環比分別下跌2%、

一線城市整體成交麵積環比上升0.25%。